ליקויי בניה בדירה חדשה שנמסרה לרוכשיה

 חוות דעת מקצועית של מומחה מטעם בית המשפט לעניין ליקויי בניה היא נקודת המוצא לדיון והיא עדיפה על חוות דעת מטעם הצדדים.  סביר שליקויי בניה בדירה חדשה שנמסרה לרוכשיה הינם באחריות החברות היזמית והמבצעת.  התובעים הגישו תביעה בגין ליקויי בניה – ליקויי איטום ורטיבות בדירה שרכשו, ליקוי בחיבור מזגן בממ"ד, נגד הנתבעות - החברה היזמית … המשך קריאת הפוסט ליקויי בניה בדירה חדשה שנמסרה לרוכשיה

מומחה מטעם בית המשפט בסכסוך בין יזם לקבלן

עדות מומחה הנדסי עדיפה על עדות עד רגיל נוכח ידיעתו המקצועית המיוחדת אותה הוא מעמיד לרשות בית המשפט לחקר האמת. חברה יזמית התקשרה עם חברת ביצוע קבלנית לבניית בנייני מגורים. בין הצדדים ארעה מחלוקת לעניין כספים לתשלום בגין הביצוע, טיב העבודות ועיכוב בלוח הזמנים. בדיון בבית המשפט הצדדים הסכימו למינוי מהנדס כמומחה לתחום ההנדסי. המהנדס … המשך קריאת הפוסט מומחה מטעם בית המשפט בסכסוך בין יזם לקבלן

ליקויי בניה – חיפוי חיצוני – אחריות הקבלן

נקודת המוצא הינה שיש לאפשר לקבלן הזדמנות לתיקון הליקויים ואולם, הזדמנות זו תמוצה על ידי הקבלן, ככל שלא יטרח לתקנם או משניסיונות התיקון לא עלו יפה. בעלי דירות, באמצעות התובעת - נציגות הבית המשותף, הגישו נגד הנתבעת – חברה קבלנית שבנתה את הבניין, תביעה בגין התפרקות חיפוי המעטפת החיצונית (אריחי פסיפס) של הבניין. כיוון שמדובר … המשך קריאת הפוסט ליקויי בניה – חיפוי חיצוני – אחריות הקבלן

ליקויי בניה ברכוש המשותף, מעמדו של מומחה מטעם בית המשפט

ככלל יעדיף בית המשפט את קביעות המומחה אותו מינה. רק נימוק כבד משקל ובולט לעין יצדיק את דחיית קביעות המומחה מטעם בית המשפט. התובעים, בעלי דירות, הגישו נגד הנתבעות, חברות בניה, תביעה כספית לפיצוי בגין ליקויי בניה ברכוש המשותף בבניין. שני הצדדים הסתמכו בטענותיהם על חוות דעת מומחים מטעמם. בית המשפט מינה מומחה מטעמו אשר … המשך קריאת הפוסט ליקויי בניה ברכוש המשותף, מעמדו של מומחה מטעם בית המשפט

ליקויי בניה בדירה- תיקון ו/או פיצוי כספי

למוכר הדירה תינתן ההזדמנות לתקן ליקויי בניה.   אם התיקונים אינם צולחים או אם המוכר מתכחש לליקויים, יחויב בפיצוי כספי בגין עלויות התיקונים ובמקרה הצורך בעלויות דיור חלוף, הובלה ואחסנה ובגין עוגמת נפש שנגרמה לרוכש הדירה. דירת פנטהאוז שנבנתה ונמסרה לרוכשים. לאחר מסירת החזקה פנו הרוכשים לנתבעת – חברה יזמית ממנה רכשו את הדירה, בטענות … המשך קריאת הפוסט ליקויי בניה בדירה- תיקון ו/או פיצוי כספי

ליקויי בניה בדירת פנטהאוז

ליקויי בניה אשר תיקונם נמשך במשך שנים מזכים את בעלי הדירה הנפגעת בפיצויים בגין ירידת ערך, הנובעים מהחשש לליקויים חוזרים ומהקושי הסביר למציאת קונה לדירה. אין מקום להוסיף לפיצוי בגין ירידת הערך את רכיב המע"מ. בשנת 2000 רכשו בעלי הפנטהאוז מהחברה היזמית, את דירתם הבנויה בקומה השמינית, בבניין שבוצע ע"י חברה קבלנית מבצעת. בדירה התגלו … המשך קריאת הפוסט ליקויי בניה בדירת פנטהאוז

חוות דעת מומחה בליקויי בניה, משקלה של החקירה הנגדית

בחוות דעתו הכתובה קבע המומחה כי יש צורך בפירוק והחלפה של מספר נקוב מצומצם של מדרגות כאשר בעקבות חקירתו הנגדית של המומחה חייב בית המשפט את הקבלן בפיצוי כספי עבור תיקון כולל של המדרגות. הקבלן טען בערעורו כי המומחה קבע עלויות סבירות בגין החלפת מספר מצומצם של מדרגות לתיקון הליקוי. תיקון כולל של מדרגות כלל … המשך קריאת הפוסט חוות דעת מומחה בליקויי בניה, משקלה של החקירה הנגדית

גבולות סמכות מומחה מקצועי מטעם בית המשפט

מהן גבולות סמכותו של מהנדס מומחה הממונה מטעם בית המשפט? לעיתים נוטל מומחה כזה חרויות, יש מאין, לקבוע על דרך האומדנא, ליתן מסקנות על דרך הפשרה והגישור וכיוצא באלו פסיקות המפתיעות את הצדדים לדיון ולעיתים אף את בית המשפט. במשפט בין התובעת, חברה קבלנית, שבנתה פרוייקט עבור הנתבעת התברר סכסוך כספי בגין חוב נטען. במסגרת … המשך קריאת הפוסט גבולות סמכות מומחה מקצועי מטעם בית המשפט

מינוי מומחים בענפי הבניה והתשתיות כבוררים בסכסוכים

ניתן פסק דינו של בית המשפט המחוזי בבאר שבע אשר התבקש לבטל פסק בוררות בשל עילות הקשורות למשוא פנים ולחריגה מסמכות אשר נטענו נגד הבורר. המבקשת – אחים רוזנטל שירותי בניה 1995 בע"מ – הינה חברה העוסקת במתן שירותי כח אדם ובכללם עובדים זרים אשר קשרה יחסים עסקיים עם המשיבה סולל בונה בע"מ. סולל בונה … המשך קריאת הפוסט מינוי מומחים בענפי הבניה והתשתיות כבוררים בסכסוכים